江西的“阿勒泰”如何为游客营造“诗意生活”

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靖安县探索休闲乡村民宿产业规范经营和管理改革，凸显民宿独特的个性、温馨的家庭氛围和深度的本地文化体验，打造“最强卖点”。

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相信很多人在朋友圈里都刷到过有关靖安的“诗意生活”：在山顶上支起帐篷露营，在溪水中品尝冰镇食物，在滑雪场感受冰雪世界的浪漫……这样的休闲方式，吸引了一波又一波游客。

在旅游业日益繁荣的今天，民宿作为一种新兴的住宿选择，正成为留住游客的一大利器。

靖安县探索休闲乡村民宿产业规范经营和管理改革，凸显民宿独特的个性、温馨的家庭氛围和深度的本地文化体验，打造“最强卖点”。

这个人口仅16万的小县城，去年接待游客1394.78万人次，实现旅游综合收入79.97亿元。让我们一起探秘这场乡村民宿的改革之路。

中源乡夜景。

“闲置农房”变“网红民宿”

“这里是江西的阿勒泰”“南方的大草原”等网友自定义的“标签”让位于宝峰镇毗炉村的“水岸边”民宿火了，许多游客驱车前来拍照“打卡”，争相一睹这处“网红景点”。

时间拨回一年半前，当时这里还是一栋荒废的民居，破败凌乱，村民都绕着走。然而，即便这样的环境，於慧芳却能慧眼识珠。

“毗炉村之所以能在众多村子里脱颖而出，很大原因是我们看了这里的诗意山水后，就再也迈不开步子了。”“水岸边”民宿创始人於慧芳表示，优越的生态环境、独特的景观，让她决定在村里打造一家高端民宿。

草原、山林、水系、乡村等元素构成了靖安“水岸边”的自然属性。选定场地后，便要开始承包房屋，於慧芳原以为这一步会耗时耗力，没想到与村部一聊，双方一拍即合，当即利用县“两山”平台对该处闲置房屋进行交易，流程便捷高效，多项扶持政策也让於慧芳信心倍增。

“建一座房子，不只是建筑上的添砖加瓦，如何让这块土地鲜活起来，注入生命力，才是我们考虑的问题，这也与靖安县民宿发展规划不谋而合。”於慧芳表示，结合当地特色，打造独一无二的民宿，是她的设计核心。

枯水时门前是一片草原，涨水时便是“河景房”，民宿内随处可见的设计小巧思，为“水岸边”民宿加上了“网红”属性，也构成了它独有的风格。

“水岸边”民宿的诞生，是靖安鼓励中高端民宿发展的一个缩影。目前，靖安县民宿市场已接近饱和，如何破局同质化，防止盲目复制，成了摆在眼前的现实问题。

为推动民宿产业高质量发展，靖安县委编制休闲乡村民宿产业发展规划，加大政策保障力度，采取灵活多样的土地供应政策和集体经营性建设用地入市流转政策，充分激发民宿产业市场活力，有序盘活大量的农村闲置房屋和空闲地。

如今，绿色生态靖安，山更绿，水更清，景更美。各式各样的民宿背倚青山，临水而居。抬头是朵朵白云，低头是潺潺流水，偶有机警的白鹇从林间一闪而过，为来靖安的旅友们增添一丝惊喜。

无论是优美的自然环境，还是民宿的个性化设计和服务，能够让游客感受到不同于常规旅行的独特魅力，这种体验让游客愿意放慢脚步，深入探索和体验当地的生活方式。

宝峰游客集散中心。

“野蛮生长”变“有序发展”

身上无棉，莫上中源。中源乡被誉为“小庐山”，每年来此休闲避暑的游客络绎不绝。这里之所以能成为避暑胜地，很重要的原因是“老天爷赏饭吃”。中源乡夏季平均气温保持在18至22℃，这种自然资源禀赋，催生出民宿经济的发展。

“今年您还是和往年一样，7月来住两个月吧？放心，您的房间一直留着，被褥这两天就晒好给您铺好等您来！”6月下旬，中源乡“隐庐山庄”民宿业主胡有科正忙着打电话与老顾客确定入住时间。

“我们已经有一批固定顾客，完全不愁生意。乡里的高山滑雪项目快要落成，刚好我的民宿就在山脚下，趁着现在这么好的政策，再完善民宿设施，为冬季接游做好准备。”说起自己的“隐庐山庄”，胡有科眼里满是憧憬。

早先，中源乡民宿多是村民自己摸索着干，低端化、同质化、无序化的问题较为严峻，对民宿产业的持续发展产生影响。

为改变局面，靖安县委首次尝试将党组织建立在乡村民宿产业链上，以中源乡为试点，在原有民宿协会的基础上，2021年成立中源乡民宿协会党支部，在支部引领、党员带动下，全乡民宿产业一改往日环境差、服务差、收费标准不一的“野蛮生长”局面。

港背村一景。

在外经商已有10余年的胡有科，考虑民宿产业的发展前景和老家父母、小孩需要照顾，他选择回乡创业。

从规划设计到建筑施工，再到装修装潢，村“两委”及民宿协会党支部全程提供帮助指导，让胡有科少走了不少弯路。

2022年夏天，“隐庐山庄”民宿正式营业接游，当年营业收入就达到10余万元。

“得益于政府指导，中源乡服务越来越好，基础设施越来越完善，旅游业态也更加丰富，在这发展民宿绝对不会错。”胡有科对未来信心满满，“这日子真是越过越红火咯！”

总结中源乡的实践经验，靖安县成立全省首家县级休闲乡村民宿协会党支部，启动乡村民宿“十百千万”工程，同步打造了中源避暑、宝峰养心、三爪仑知青三个乡宿集群发展特色小镇，中高端乡村民宿达70余家。

靖安县乡村民宿发展模式入选全国20佳“2023年度地方全面深化改革县域案例”，已然成为靖安的一张名片。

山口的院子民宿。

“青年外流”变“人才回流”

坐落在靖安县高湖镇山口的“院子”民宿，7栋东南亚风情的独栋别墅沿岸排开，宛若藏在山林里的异域胜景。走进民宿内，温馨小院、弧形卡座、透明泳池、大叶植物……满满的异域风，仿若置身于泰兰德度假。

来自杭州的“90后”小伙倪坤是这处充满异域风情民宿的主人。“起初是靖安得天独厚的地理优势吸引了我，但真正让我下定决心投资的，则是当地的政策力度和创业环境。”倪坤表示。

栽得梧桐树，引得凤凰来。事实上，为招引专业人才到靖安创业开办民宿，靖安县委在融资优惠、闲置房屋优惠供给、免征个人所得税等方面给予了一系列优惠扶持，民宿业主本身也可通过“技能人才”评选获得一次性奖励。

短短几年时间，靖安县民宿从业者人数突破6000人。“前几年，我们村的年轻人挤破头要到大城市打工，说在家里没发展。你看看现在，一个个都打电话和我说，想回家开民宿嘞。”

面对回乡创业热潮，高湖镇山口村党支部书记陈小强乐得合不拢嘴：“我们肯定希望越来越多人才到村里搞产业促发展，人越旺，发展也更旺。”

凭借优越的自然优势、良好的创业环境和优惠的政策支持，靖安县民宿产业早已成为热门行业。

截至目前，靖安县有民宿820余家，床位2.6万余张，2023年乡村旅游接待游客374.6万人次，带动全县农民就业1.4万余人，户均增收超过4万元，真正让靖安一片阡陌山水化为了实实在在的真金白银。

硬件设施升级的同时，软件服务也齐头并进。近日，靖安县2024年乡村民宿管家及从业人员培训班在南昌交通学院举办。一抖、一盖、一折、一抹，一张床单便已熨帖地铺在床上。众多民宿从业人员紧盯老师的动作，不放过一丝细节，力求学到真本事。

“为规范民宿发展，提升民宿从业人员服务水平，我们会定期举办培训班，从庭院美化到客房服务，从糕点制作到视频剪辑，就是要为游客提供更专业的服务。”县乡村民宿办主任范海浪表示，光提升基础设施还不够，从业人员的服务质量也得跟上。

未来，乡村民宿有望成为旅游业的一大亮点。范海浪展望，随着乡村旅游的持续走热，民宿与旅游的深度结合，将进一步擦亮“有一种生活叫靖安”的文旅名片。

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来源：当代江西

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